Handelspand van ca. 120 m² op een commerciële A-ligging in de Ooststraat, de winkelstraat van Veurne, verhuurd aan Pearle Opticiens.
Indeling: winkelruimte met ruime etalage, kitchenette met cv-ketel, apart toilet, bureauruimte, twee bergingen en een terras. Gelegen op het gelijkvloers van residentie De Molenwal – De Molenwiek, gebouwd in 1996.
Het goed is sinds 1996 verhuurd aan Grand Opticiens Belgium NV (Pearle). De handelshuur werd hernieuwd voor de periode 01/01/2023 tot 31/12/2031 aan een basishuur van 17.104 EUR per jaar, goed voor een bruto rendement van ca. 6,6 % op de vraagprijs. De huurder beschikt daarnaast nog over een recht op hernieuwing.
Een beleggingspand met een nationale huurder op een toplocatie in het centrum van Veurne. De huurder beschikt over een contractueel voorkooprecht; de procedure daarvan wordt bij een bod gevolgd.
Interesse of een bezoek inplannen? Contacteer ons vrijblijvend.
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Mathijs Himpens
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1996
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.636
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Toonzaal |
120 m²
winkelruimte met ruime etalage
|
| Keuken |
kitchenette met cv-ketel
|
| Toilet |
|
| Bureau |
|
| 2x Berging |
|
| Terras |
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20240417-0003216438-KNR-1
|
| Label |
|